Sozial durchdachter Wohnbau

Die SCHWARZATAL hat vor Kurzem ein großes Wohnbauprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 212 geförderten Mietwohnungen fertiggestellt. Das Projekt ist auf vier Baukörper aufgeteilt. 71 der 212 Wohnungen wurden nach den SMART-Richtlinien als supergeförderte Wohnungen erbaut. 

Kompakte Grundrisse 
Der Neubau zeichnet sich vor allem durch die besonders kompakten Grundrisse der einzelnen Wohnungen aus. Jene tragen zur Reduzierung der Nutzerkosten bei. Trotz der Kompaktheit verfügen aber fast alle Wohnungen über praktische Abstellräume und genügend Platz für Stauraum. Als Erweiterung der Wohnfläche werden den Wohneinheiten generell Freiräume, beispielsweise in Form von Balkonen, vorgelagert. 

Miteinander durch Gemeinschaftsflächen
Eine Besonderheit am Projekt ist das große Angebot an Gemeinschaftsräumen: Im Erdgeschoß befindet sich in zwei Gebäuden jeweils ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, Abstellraum und barrierefreier Sanitäreinheit. Darüber hinaus ist ein 4.200 m2 großer Freiraum Teil der Anlage. Dieser Außenbereich hat eine Spiel-, Verweil- und Erholungsfunktion und ist direkt über die Gemeinschaftsräume zugänglich. Somit stellt der Freiraum eine großartige Erweiterung der Gemeinschaftsräumlichkeiten dar. Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter haben zudem die Möglichkeit, die Ausstattung der Gemeinschaftsräume innerhalb eines bereitgestellten Budgets mitzubestimmen. Neben den Gemeinschaftsräumen gibt es zudem fünf Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in der neuen Wohnanlage. Zudem wurden insgesamt 449 Fahrradabstellplätze am Bauplatz erbaut sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 130 PKW-Stellplätzen.

Soziale Durchmischung und Vielfalt
Nicht nur das breite Angebot an Gemeinschaftsflächen sorgt für ein gutes Miteinander: Die besonders geförderten SMART-Wohnungen sind über alle Obergeschosse verteilt. Die Mischung aus geförderten Wohnungen in Kombination mit SMART-Wohnungen sorgt für eine ausgewogene soziale Durchmischung der zukünftigen Mieterinnen und Mieter. Durch diese Maßnahme teilen sich die Bewohnerinnen und Bewohner mit unterschiedlichen Einkommensstrukturen oder unterschiedlicher Herkunft gemeinsame Hauseingänge beziehungsweise Erschließungen sowie die Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch auch gemeinsame Kontakte und Synergien entstehen können. Darüber hinaus können so auch die Mieterinnen und Mieter der kostengünstigeren Wohnungen unterschiedliche Wohnungstypen in unterschiedlichen Stockwerkslagen und Orientierungen, nach ihren Vorlieben auswählen. 

Die neue Wohnanlage der SCHWARZATAL punktet mit kompakten geförderten Wohnungen und einem durchdachten Sozialkonzept. © SCHWARZATAL

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